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“三费合一”后物业费涨了一倍多

[ 信息发布:本站 | 发布时间:2022-05-05 | 浏览:1137 ]

原来小区的物业费0.7元/月/平方米,现如今在原基础上涨到了1.5元,算下来物业费要多交一倍多的钱,这让家住西安市灞桥区大华锦绣小区一层的吴女士无法接受。

  小区业主表示,自去年10月该小区物业费实行“三费合一”后,便出现了这样的情况。

  一层业主物业费翻了一番

  吴女士住在大华锦绣小区B座1层,小区物业费按月核算按季度交,她家的房屋面积118.8平方米,原先小区物业费收取标准为0.7元/月/平方米,单据显示,去年第三季度,她交了249.5元的物业费。该小区去年10月实行“三费合一”后,按照1.5元/月/平方米的新标准来算,吴女士家每季度的物业费涨到了534.6元。

  因为对小区去年10月实行“三费合一”后的物业费收取标准有异议,所以目前包括吴女士在内的部分业主自那之后都没有交过物业费。吴女士说,原先小区一层住户不用交电梯费,公摊电费按每户居民用电每度多0.1元收取,按照新标准算的物业费一层业主涨幅最大。

  二层及以上楼层业主交电梯费,按照新标准算物业费也有上涨。如21层某户面积120平方米,原先每季度物业费252元、电梯费162元,合计414元,按新标准算,该户每季度物业费涨到了540元。

  物业称新收费标准已通过相关部门审批

  管理大华锦绣小区的西安福星物业有限公司曾于2021年9月22日在小区内发布过一份《物业费变更通知》,通知称该小区于2021年10月1日起实施“三费合一”,按照1.5元/月/平方米收取物业费。通知中还提到,该费用共征求业主意见481户,为总住户的91.1%,其中同意调整的住户占64.77%,调整后物业服务等级保持三级不变。

  5月6日,物业负责人马经理称,新收费标准是按照相关政策通过各楼楼长征求业主意见后,经社区、街办等相关部门审批通过的,1.5元/月/平方米的收费标准也是按照相关政策中规定的“高层三级服务”标准执行的,该收费标准在意见征集表中也有体现,因小区情况特殊,目前意见较大的是低层尤其是一层业主。

  马经理表示,大华锦绣小区最早一期于2008年9月30日交房,是纺织城地区最早的一批高层住宅,按照当时的消费水平,开发商将物业费定的较低,一层不收电梯费,二层以上的电梯费逐层增加,公摊电费在居民用电的基础上每度加收0.1元。实行“三费合一”后,基础物业费、电梯费、公摊电费合并收取,所以楼层越低的业主感觉涨幅越大。

  部分业主自发组织征求意见

  对于马经理提出物业曾就小区“三费合一”委托楼长征求业主意见一事,部分业主质疑其真实性。5月6日,记者采访到的该小区5户业主中,有一名女士表示,其所在楼的楼长去年入户让其爱人填过一份调查表,表的内容为是否同意“三费合一”,但未提及“三费合一”后按照1.5元/月/平方米收物业费,当时其爱人填了“同意”。其他业主表示,未曾有人上门征求意见。

  目前,该小区部分业主已经自发组织向小区全体业主再次征求意见,组织者表示,已经征求了400多户业主的意见。组织者出示的意见表中有房号、业主签名及手印、联系方式等信息,备注栏中内容均为“不同意涨价”。此外,有业主也对福星物业公示的“三级服务等级”有异议。业主们表示,他们已经将相关材料提交给纺织城街道办事处,希望相关部门能尽快着手处理此事。

  本报记者 白圩珑

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